Cuidados na hora de alugar um local para morar

Aluguel de imóvel: quais os cuidados na hora de alugar um local para morar?

Saiba como se preparar adequadamente para alugar um imóvel e evitar problemas futuros

Alcançar a independência por meio da locação de um imóvel é um objetivo compartilhado por muitos que preferem alugar em vez de comprar uma residência própria. No entanto, a busca pelo imóvel ideal é uma empreitada complexa que requer cuidados meticulosos para evitar contratempos e frustrações financeiras no futuro.

Por isso, é importante avaliar todas as informações a respeito do imóvel e do contrato de aluguel antes de tomar a decisão definitiva de alugar um imóvel.

Defina as prioridades do futuro lar

Ao iniciar a busca pelo imóvel ideal para locação, é fundamental estabelecer claramente quais características são essenciais para as necessidades dos moradores. A proximidade do trabalho, da escola, da família ou de pontos de comércio pode ser um critério decisivo a considerar.

Além da localização, o número de cômodos, a disponibilidade de vagas de garagem e a presença de varanda são elementos que devem ser considerados na busca pelo imóvel ideal.

Determine um orçamento

Para quem planeja alugar um imóvel, é crucial compreender que, além do valor do aluguel, também existem outros valores a serem adicionados às contas do mês — como conta de luz e água, internet, IPTU, gás, taxa de condomínio no caso de apartamentos, etc. Sendo assim, é preciso levar esses valores em consideração ao determinar um orçamento para a locação.

É fundamental analisar a situação financeira e definir um valor  montante que não ultrapasse 30% da renda familiar. Isso significa que é preciso buscar por um imóvel cujo preço do aluguel não comprometa o pagamento das outras despesas.

Separe a documentação

Alugar um imóvel não é um processo simples e deve ser feito conforme a legislação. A burocracia envolve a apresentação de diversos documentos, os quais podem variar conforme a imobiliária ou o proprietário.

No entanto, são exigidos geralmente para o processo de locação os documentos como RG, CPF, comprovantes de renda dos últimos três meses, declaração do Imposto de Renda, etc. Em alguns casos, é preciso apresentar também um fiador, ou seja, uma pessoa de confiança do locatário que, em casos de impossibilidade de pagar o aluguel, poderá arcar com os valores — isso assegura a imobiliária e o dono do imóvel o pagamento do aluguel de qualquer jeito.

Visite o imóvel com um profissional

Com o crescimento das imobiliárias digitais, muitas pessoas fecham contratos sem visitar pessoalmente o imóvel. Portanto, para garantir a segurança tanto dos locatários quanto dos proprietários, ao definir o apartamento ou a casa para alugar, é essencial realizar uma vistoria completa do imóvel antes de fechar o negócio.

Durante a inspeção, um profissional especializado verifica se há problemas com encanamento, eletricidade, pintura, revestimentos e outros detalhes que podem passar despercebidos pelos novos moradores. Assim, antes de ocupar o imóvel, os reparos necessários podem ser feitos, evitando gastos e contratempos futuros.

Leia atentamente todos os contratos e evite acordos verbais

Antes de assinar ou reconhecer um documento em cartório, é fundamental revisá-lo minuciosamente para garantir a correção de todas as informações. No caso, é preciso estar atento aos termos do contrato, as responsabilidades de cada uma das partes. Assim como, os dados pessoais dos envolvidos na negociação de locação do imóvel.

Essa prática pode prevenir o descumprimento de regras ou a sensação de lesão por falta de conhecimento de informações importantes durante o aluguel. Além disso, é fundamental evitar o aluguel de imóvel por meio de acordo verbal, sendo crucial o contrato formal e registrado declarando todas as condições acordadas entre locatário e proprietário.