SiiLA Spot revoluciona mercado imobiliário. A SiiLA Brasil http://www.siila.com.br/ lança, no dia 5 de dezembro, o SiiLA Spot, um aplicativo desenvolvido exclusivamente para o mercado de imóveis comerciais.
De uma forma rápida, tanto para quem procura como para quem quer colocar à disposição imóveis comerciais e condomínios logísticos, o SiiLA Spot vem causar um disruptura na forma de comercialização.
Tudo reunido numa única plataforma, com informações didáticas e transparentes.
“O canal é eficiente para as duas pontas e a SiiLA Brasil não comercializa imóveis, só oferece a ferramenta para que sejam realizados os melhores negócios”, explica Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA Brasil.
O App SiiLA Spot quatro meses antes de seu lançamento oficial já contava com 4 mil anúncios.
SiiLA Spot revoluciona mercado imobiliário
Antes do aplicativo, o corretor, por exemplo, não possuía um hub de imóveis comerciais, que poderia ser acessado por um celular de qualquer local.
Com o SiiLA Spot tudo estará reunido num só site.
Sobre a SiiLA Brasil
Há três anos oferecendo a mais completa plataforma de inteligência imobiliária do mercado comercial de imóveis na América Latina, a SiiLA (Sistema de Informação Imobiliária Latino Americano) é reconhecida como referência de índices do mercado no Brasil, adotadas pelos grandes players do setor.
A confiança dos agentes do setor é fruto de uma ação revolucionária em sua forma de monitoramento do mercado imobiliário, muito mais transparente, preciso e padronizado, de acordo com as movimentações do mercado.
São dezenas de filtros de busca possíveis de serem pesquisados e mesclados, que podem gerar relatórios completos de imóveis e de ocupantes e permitem download direto da plataforma.
Para garantir maior eficiência na análise de dados, a SiiLA Brasil trouxe ao mercado brasileiro um padrão diferenciado de classificação de propriedades corporativas e industriais (Classe A+, A, B e C).
No segmento de shoppings, adicionalmente, a SiiLA também inovou ao introduzir o conceito de “índice GROCS”, termo que vem do nome em inglês Gross Rent Occupancy Costs, ou Custo de Ocupação Bruto, para oferecer aos players uma forma fácil e rápida de analisar a performance do custo de ocupação bruto dos centros de compras.
A taxa do GROCS é calculada em porcentagem a partir do valor de locação desembolsado efetivamente pelo lojista, mais o condomínio e o fundo de promoção e propaganda (FPP), dividido pelas vendas.
Todas as informações ficam disponíveis no site www.siila.com.br.
100% completo e na nuvem
Assinantes da plataforma têm acesso ilimitado à base mais completa de dados do mercado.
O usuário conta com mapeamento dos imóveis comerciais do país (corporativos, industriais e shopping centers), ficha técnica das propriedades, quadro de ocupantes (com área e unidade por inquilino), taxa de ocupação, valores de condomínio e IPTU, transações detalhadas com valores, análise de cap rate, dados sobre compradores e vendedores e sobre os Fundos de Investimento Imobiliário.
O usuário também pode fazer parte da Comunidade SiiLA, de network profissional.
A plataforma 100% digital, desenvolvida na nuvem, é alimentada pelos melhores pesquisadores, que utilizam metodologias de estatística avançada e tecnologia de ponta e se valem de levantamentos de campo e pesquisa documental.
Como a SiiLA não faz venda ou intermediação de imóveis, pode trazer informações precisas e imparciais, sem conflito de interesses.
Pesquisa trimestral
Toda esta inteligência acumulada permite divulgar trimestralmente estatísticas imobiliárias, informando os índices de vacância e de absorção, estoque entregue, estoque total, entre outros parâmetros relevantes.
Toda esta base de dados pode ser operada pelos usuários junto ao Google Maps ou por meio de uma ferramenta de criação de gráficos, conforme classe, mercado, tipo de imóvel etc.
Os mapas interativos de escritórios oferecem 19 milhões de m² mapeados, com mais de 1500 imóveis nas cidades de São Paulo, Rio Janeiro, Brasília, Curitiba, Campinas, Belo Horizonte e Porto Alegre.
No segmento de condomínios logísticos, os mapas interativos da SiiLA Brasil trazem informações de mais de 500 propriedades espalhadas por 16 estados brasileiros, num total de 15 milhões de m² cadastrados.
Entre os shopping centers, a ampla base de dados traz informações de mais de 600 empreendimentos de todo o Brasil.
Na plataforma, além do preço pedido e dados dos usuários, o cliente pode consultar negócios fechados com valores transacionados (total e por m²), área, carência, entre outros detalhes.
Novos mercados
Após o sucesso da SiiLA Brasil, a empresa começou a operar recentemente também no mercado do México e se prepara agora para inaugurar em breve um escritório na Colômbia.
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